小区概览
基础信息
- 建筑年代
2002
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
滕王阁地产
- 物业公司
厦门市创优物业管理有限公司
- 小区地址
湖明路30-46号
- 附近学校
厦门市第七幼儿园,湖明小学,厦门市槟榔中学
大事记
- 1998年竣工时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明卫,客厅朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.4,建筑密度高于36%的同区域小区。
- 该小区2.4
- 区域均值2.7
绿化率
该小区绿化率15%,高于6%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区15
- 区域均值31
楼龄
该房源楼龄22年,比46%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区22
- 区域均值24.2
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有98个公交站:莲景二里,湖明丽景等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区98
- 区域均值86
教育配置
周边3km(直线距离)内共有102个幼儿园:厦门市第七幼儿园,湖明蔚蓝幼儿园等; 31个小学:湖明小学,槟榔小学等; 13个中学:厦门市槟榔中学,厦门市湖滨中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1023113
- 区域均值1093116
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区120
- 区域均值13
购物配套
周边3km(直线距离)内共有40个购物中心:银来座(银苑花园店),莲板国贸(新景店)等; 1096个超市:小姐姐便利店,源泉连锁便利店等。
该小区购物配套得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区401096
- 区域均值45977
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有128个公园:五岳兴莲北山宫,埭头吴氏宗祠等。
该小区休闲配套得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区128
- 区域均值138
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
厦门小区
- 附近楼盘建发·五缘橖月建发·五缘湾玺五缘海悦天琴海特房樾鸣湾海投·云山郡湖畔润璟七星湾TOD璞盛学仕里保利·国贸沁原建发·书香泊月联发保利·臻樾国贸锦里原特房·新玥公馆建发 · 湖畔九境建发 · 五缘灏月保利·联发·金地|和悦东方翔安后村TOD·璞安
- 推荐小区厦门远洋风景富城花园富祥苑怡富花园富华广场富璟大厦富丽华名园富佳苑富兴大厦富宇大厦富力院士廷富雅国际富邦D1区禾祥富华华富大厦小区厦大西村小区天泉.富邑祥富佳园
- 热门小区恒禾七尚保利·国贸沁原帝景苑保利首开云禧国贸天琴湾保利叁仟栋水晶湖郡西雅图融信海上城禹洲香溪里中海·国贸上城海峡国际社区建发·叁里云庐国贸润园厦门远洋风景建发玺樾泰禾厦门院子万科金域华府二期海沧中心TOD·璞瑞中航城国际社区 A区联发五缘湾1号中旅·海玥龙湖春江彼岸新景七星公馆万科湖心岛世茂湖滨首府海晟维多利亚保利李白的院子联发臻华府泰地海西中心