比评估价低750万！厦门思明禾祥西公寓221.51平住宅即将拍卖，要撸么？

近期，一套法拍房以954万元起拍，刷新近期厦门法拍房起拍纪录，引发广泛关注。

据了解，该房产为【禾祥西公寓】| 厦门市思明区禾祥西二路35号1703室房产，建面221.51㎡，起拍价954万，市场价1704万，直降750万，43074.0元/㎡！

该房源处于二拍阶段，保证金：180.00万元，增价幅度：40000.0元。拍卖时间：2024年03月12日10时至2024年03月13日10时止。

本次拍卖的这套房子位于厦门-思明-思北-禾祥西公寓，目前禾祥西公寓二手房参考房价为56468元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有90个公交站：嘉美花园站,眼科医院等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：宝乐源早教托幼中心,Nicemama奈思妈妈0-3岁婴幼儿托育中心(思北园)等;25个小学：故宫小学,大同小学等;10个中学：福建省厦门第六中学厦禾校区,厦门市第十一中学等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有16个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有23个商场：东方时代购物广场,美仁新村商场等;752个超市：美宜佳(联邦广场店),悦祥超市等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有352个公园：鹭江社区公园,厦门佛教居士林等。

其实，近几年法拍房屡次出圈，引爆舆情，俨然成为楼市“二渠道”。相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动。