什么是跃层、复式、平层、错层？到底选哪个好呢？

按建筑形式分类可分为：平层户型、错层户型、跃层户型、复式户型四类。看完之后再决定自己适合或者喜爱那种建筑形式。

什么是复式？

复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。 复式住宅层高仅仅是稍高于住宅，而上下两层的各自的层高则是低于普通商品房的！

什么是跃层？

所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。 也就是说跃层的层高其实是两套商品房层高之和，而跃层式住宅层高一般是5.6米。

什么是错层？

指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。 结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。 那么错层和跃层以及复式的大区别就在于平面式房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面，而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。

平层：

一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。目前在市面上，住宅方面，以平层单位为主。

复式、跃层、错层、平层的优缺点：

跃层：

优点：

1、跃层户型之所以受到关注和欢迎主要是因为每户都有较大的采光面，通风较好

2、户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小，私密性好，动静分离

3、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率

缺点：

1、上下楼对老人孩子不方便

2、楼层层高限制有压抑感

3、但是由于两层只有一个出口，如果发生火灾，人员可能不易疏散，消防人员也不易迅速进入。

复式：

优点：

1、隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。

3、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

5、实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

缺点：

1、自然通风、采光较差

2、层高过低，难于充分利用 如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用;

3、楼梯间占空间，会有些浪费

错层：

优点：

1、错层好看一些、多了些浪漫。一般面积超过130平米的设计成错层比较好

2、只有3-5个台阶，上下方便

3、可以根据不同的层高区分不同功能的房间

缺点：易显空间零散，小户型变得局促，一般适合大点的户型

平层：

优点：

1、把居住的功能区都放在一个平面上，就是在一层内解决了家庭生活的所有功能，避免了中老年人频繁上下楼的不方便。

2、面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。

3、空间视觉好，宽敞明亮

缺点：私密性不好

说了这么多，大家应该懂了，说到底各有个的好处，所以大家可以结合自身的情况和喜好来决定哪个建筑结构。

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