小区绿化率多少合适？绿化率怎么算？给您推荐岛内绿化小区

随着人们生活水平的提高，大家在买房时也越来越注重一些非房子本身的需求。而其中受到关注较多的一定要说是绿化率这个词了。大家多关注小区绿化率的各种问题，例如绿化率多少合适？绿化率怎么算等。而关于这些问题，小编将会一一为大家解答。

一、绿化率是什么？

答：绿化率，也可称为绿地率，一般指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

二、绿化率怎么算？

答：绿地率=绿地面积/土地面积

特别注意：

绿地率通常以下限控制，即并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

三、小区绿化率多少合适？

答：对购房者而言，绿地率的影响很大大，一般绿地率能在30%以上就是非常好的小区环境了。

四、高绿化率小区推荐：半山御景

推荐理由：半山御景占地面积57320.54平方米，总建面积167320平方米，土地用途为住宅、商业、办公、幼儿园，成交楼面价6484.58元/㎡。绿 化 率：45%。半山御景坐仙岳山南麓、拥仙岳山森林公园、瞰筼筜湖、白鹭洲公园，于城市精华处，尽享繁华又独辟清幽。 仙岳山南麓，一城文脉精华所在。 半山御景位于厦门市西郭片区，南邻仙岳路、北依原生态的仙岳山森林公园，周边自然条件优越、配套完善，可近享市文化艺术中心、市体育中心、民立二小、SM商业广场、大润发购物中心、仙岳山森林公园等城市精粹醇厚生活体系。

小区简介：

半山御景位于厦门思明区仙岳山南麓，系政府规划的西郭宜居新型综合城区的领航项目，兼得自然与城市醇熟配套，遵循“以人为本、因地制宜”的山地高尚社区设计理念，锻造厦门首席山地公园名宅。半山御景即为2009年12月23日建发房产集团旗下上海兆瑞投资发展有限公司以108500万元竞得的2009P05地块。 建发房产已深耕市场31年，精工缔造每一个钻石家园，并培育了一批忠实的客户拥趸。半山御景坐拥厦门岛中央一方珍稀厚土，集建发房产高端产品系之深厚大成著作。 半山御景利用仙岳山麓原生缓坡和浅山地形、依山造景，自成轻古典主义浅山园林。坐拥内外双公园、独享三重院落，营造丰盛怡人的皇家花园情趣体验。 半山御景3.15m层高；双入户大堂、挑高6米首层门厅、全自然采光标准层电梯，酒店式艺术非毛坯和超尺度设计；尊崇楼王设置贯通门电梯、刷卡到户、独立式入户门厅及观景式电梯，极大提升居住私密度和尊荣感。

交通状况：

仙岳花园站：33、530、805、24、54、2、118、126、780、951、941等多路公交。

周边信息：

幼儿园：仙阁里天才幼儿园、爱华双语幼儿园

中小学： 民立二小、松柏小学，松柏中学

大学：无

商场： SM城市广场、大润发、市文化艺术中心、市体育中心、仙岳山森林公园、还有在建的王府井商场

医院：中医院、松柏医院、仙岳医院

邮局：松柏邮电局

银行：中信银行、工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、 招商银行、

其他：周边还配有仙岳山森林公园，松柏公园、体育中心等健身休闲场所

小区内部配套：社区自带商业配套及幼儿园。

建发半山御景 4房

基本信息：

总价：790万 4室2厅1厨1卫

建筑面积：183

楼层：6/27

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