购房小知识：厦门市住房公积金贷款额度

一、个人住房公积金贷款金额如何确定？

根据《厦门市个人住房公积金贷款管理办法》规定，个人住房公积金贷款可贷额度不得高出以下限额：

1．不高于额度计算公式计算的可贷额度。

2．不高于购房总价款扣除按规定比例支付的首付款。

3．不高于贷款额度。

二、个人住房公积金贷款额度计算公式如何计算？

根据《厦门市个人住房公积金贷款管理办法》规定，公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数

其中，住房公积金缴存基数为借款申请人上一年度的月平均工资，实际计算以最近12个月内借款申请人(缴存职工)单位向住房公积金缴存银行申报并被核定的年度缴存基数为准；住房公积金账户余额为借款申请人购房时的账户余额；流动性调节系数是根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求不同情况制定的公积金贷款额度调节参数，该系数可通过中心网站（www.xmgjj.gov.cn）查询，贷款额度计算时以本人在厦门市国土资源与房产管理局信息系统网签购房合同时的系数为准。借款申请人也可通过中心网站的测算工具对公积金贷款额度进行测算。

三、个人住房公积金贷款贷款额度是多少？

根据《厦门市住房公积金管理委员会关于调整部分住房公积金提取及贷款政策的通知》（厦公积金管〔2012〕7号）、《厦门市住房公积金管理委员会关于住房公积金贷款业务有关事项的通知》（厦公积金〔2013〕4号）、《厦门市住房公积金管理委员会关于自主择业军队转业干部住房公积金有关问题通知》（厦公积金管〔2008〕3号）、《厦门市“海纳百川”人才计划优惠政策暂行办法》的有关规定，个人住房公积金贷款贷款额度规定如下：

个人住房公积金贷款贷款额度表(购房)

单位：万元

注：持“金鹭英才卡”的人才及其配偶贷款限额可为上述贷款额度的4倍。