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718万

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4室2厅2卫

户型

143平米

建筑面积

50210元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

湿地公园 TOD 璞瑞(距2号线湿地公园站约138米)地图

区域

湖里五缘湾商圈

谢文波

1704011202

评分：3.8

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房聊

房屋价值分析报告

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6.0

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号

建筑年代2024年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-04-24

核心卖点
1、交通：仙岳路、环岛干道、金山路等主要干道，交通通达性，出门即为地铁二号线湿地公园站
2、教育：厦门市音乐（）
3、医疗：复旦大学附属中山医院，厦门大学附属心血管病医院，弘爱医院，以及湖里区妇幼保健医院等一众医疗配套
4、商业：湖里万达广场、银泰百货、湾悦城、天虹商场、五缘湾乐都汇、砂之船奥莱等众多大型商业中心
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

湿地公园 TOD 璞瑞小区信息

参考均价52637元/平米

同比去年 暂无资料

环比上月↓0.82%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30.46%

容积率4.77

人车分流无

总楼栋数5

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：湿地公园 TOD 璞瑞52637元/平米订阅

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周边配套

谢文波的评价

好评率71%

真实度3.7

满意度3.6

专业度3.4

谢文波

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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