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3室2厅1卫

户型

78平米

建筑面积

54487元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

招商湾湖臻境地图

区域

湖里金山

谢文波

1704011202

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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6.0

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-19

核心卖点
房源亮点

戸型涵盖建面約78平3房、建面約86平3房、建面
约96平3房、建面约121平4房。项目位居岛内五缘湾体育公园板块，由央企招商蛇口倾力打造，所有户型均配置南向双阳台，270°落地窗，观景效果佳
。周边配套丰富，周边规划60.4公顷五缘湾体育公园，直线距离湖边水库约280米，直线距离五缘湾湿地公园约790米。同时，1.5公里范围内，五缘湾天虹购物中心、湾悦城、万达广场等商业环绕；1公里范围内，复旦中山厦门医院、厦门弘爱医院环伺，护卫健康
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

招商湾湖臻境小区信息

参考均价54248元/平米

同比去年 暂无资料

环比上月↓3.05%

物业类型住宅

物业费用4.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3.6

人车分流无

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：招商湾湖臻境54248元/平米订阅

周边配套

谢文波的评价

好评率71%

真实度3.7

满意度3.6

专业度3.4

谢文波

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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