北一楼南北通透4房丨精装修丨前后无遮挡丨蓝湾国际丨多套在售

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4室2厅2卫

户型

175.46平米

建筑面积

68278元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

蓝湾国际(距2号线育秀东路站约358米)地图

区域

思明滨北

谢文波

1704011202

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号003727071507Y11

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-19

核心卖点
一、产权面积175.46平米，公摊19％，室内4房2厅2卫。

二、户型方正，南北通透动静分离，厨卫全明。

三、业主自住装修，产权清晰满5年，免去大额税费。

四、蓝湾国际位于思明体育路，是由金都地产和特房地产09年开发建成，由金都物业管理的高品质住宅社区，总户数880户，车位843个，绿化高达46％。
业主心态
业主诚意出售，看中价格可谈，目前自住，看房预约方便。
蓝湾国际多套3房、4房在售，我门店就在蓝湾国际楼下，对小区熟悉了解，为您找房节省大笔时间。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

蓝湾国际小区信息

参考均价80328元/平米

同比去年↓6.27%

环比上月↓2.08%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率46.2%

容积率5.12

人车分流有

总楼栋数5

总户数1776

挂牌房源1619 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：蓝湾国际80328元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

谢文波的评价

好评率71%

真实度3.7

满意度3.6

专业度3.4

谢文波

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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