特房樾鸣湾 4室2厅2卫精装修 260万元 115平米

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4室2厅2卫

户型

115.22平米

建筑面积

22566元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共22层）

精装修

装修

小区

特房樾鸣湾地图

区域

同安环东海域

张阿祥

1234567899

评分：4.3

厦门合厦房地产代理有限公...

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房屋价值分析报告

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5.9

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-24

核心卖点
房子主要卖点：一手新盘
1.特房新玥公馆一手现房，正规3室2厅1卫1厨1阳台，开发商精装修，户型方正，全南户型，70年产权，超高性价比，现房在售。
2.交通便利，滨海西大道，快速路，集美大桥，翔安大桥岛内。
3.门口就是五缘。
4.小区特房集团自己家的物业公司，楼下大堂有管家。
5.彩虹跑道，环东海域核心板块，面朝大海春暖花开。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

特房樾鸣湾小区信息

参考均价20500元/平米

同比去年↓13.91%

环比上月↓5.48%

物业类型住宅

物业费用3.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2.81

人车分流无

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：特房樾鸣湾20500元/平米订阅

周边配套

张阿祥的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张阿祥

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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5.9

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