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4室2厅5卫

户型

275.39平米

建筑面积

39217元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共28层）

毛坯

装修

小区

云顶至尊地图

区域

思明前埔南区

谢文波

1704011202

评分：4

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号00655018

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-02

核心卖点
房源描述：
1.南北通透全明格局主卧朝南带超大阳台。3梯2户设计，每户独享私家电梯厅，并另设佣人梯及佣人入户门，主佣活动区域分开。
2.装修情况：毛坯
4.位置及周边配套：小区位于厦门市莲前路中段云顶，
5.配套：小区拥有近9000的私人会所，内部配有室内恒温泳池、咖啡厅、SPA能量馆、红酒吧、雪茄吧等主题休闲项目。热带风情户外森林泳池、2阳光草坪和半山无边泳池
业主心态
业主诚意出售、看房有锁匙。随时配合看房谈单、诚意可见。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

云顶至尊小区信息

参考均价52196元/平米

同比去年↓9.72%

环比上月↓1.45%

物业类型住宅

物业费用3.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2009年

绿化率50%

容积率3.7

人车分流无

总楼栋数17

总户数1677

挂牌房源1097 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：云顶至尊52196元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

谢文波的评价

好评率71%

真实度3.7

满意度3.6

专业度3.4

谢文波

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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