五缘湾前排看湾大平层，边套户型业主自住二次精装修

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4室2厅2卫

户型

168.86平米

建筑面积

69880元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共20层）

精装修

装修

小区

国贸润园(距2号线五缘湾站约324米)地图

区域

湖里五缘湾

谢文波

1704011202

评分：4

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号00595006

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
前排看海大平层，业主购入后二次精装修，居家自住保养好
适合一家老少居住，对生活品质要求高，注重品质居住的改善型客户
南北通透的边套大平层，3+1房。二次精装修，看一线湾景，阳台，房间，都可以看湾。景观视野好！房子保养新!
发商精装修，业主二次精心装修，用料好保养很好，居住舒适惬意。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

国贸润园小区信息

参考均价76020元/平米

同比去年↓19.99%

环比上月↓3.61%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率45%

容积率1.83

人车分流无

总楼栋数14

总户数1048

挂牌房源801 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：国贸润园76020元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

谢文波的评价

好评率71%

真实度3.7

满意度3.6

专业度3.4

谢文波

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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五缘湾前排看湾大平层，边套户型业主自住二次精装修

8.5

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8.8

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