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6室2厅2卫

户型

313.75平米

建筑面积

81753元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

恒禾七尚(距2号线湿地公园站约732米)地图

区域

湖里五缘湾

谢文波

1704011202

评分：4

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房屋价值分析报告

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9.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号00620647

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
恒禾七尚一期安静位置大平层带300万装修，视野无遮挡
七匹狼开发，每栋都有单独的管家，小区带独栋会所、泳池，书吧，瑜伽区，健身区
房子是只有一堵承重墙的，目前做成6房，客厅朝西，户型东西通透！
装修花了300多万，目前做成6房，其中3个套房，现代风格，拎包入住，书香气息浓郁
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

恒禾七尚小区信息

参考均价101035元/平米

同比去年↑5.78%

环比上月↓0.11%

物业类型住宅

物业费用12元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年;

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数32

总户数319

挂牌房源363 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：恒禾七尚101035元/平米订阅

小区图片

周边配套

谢文波的评价

好评率71%

真实度3.7

满意度3.6

专业度3.4

谢文波

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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