滨北七星公馆客厅挑空现代风格楼中楼，双大阳台带车位

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3180万

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5室2厅4卫

户型

280.15平米

建筑面积

113511元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共37层）

精装修

装修

小区

新景七星公馆(距2号线湖滨中路站约687米)地图

区域

思明滨北

谢文波

1704011202

评分：4

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号00180666

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
现代风楼中楼带大阳台看小区中庭可拎包入住2、阳台卧室私密性高，私康的空中亭台。享厅轩敞明竞！ 3、言厅、餐厅动静分高；宽能明亮言厅，重直的纵深空间感蕴含了富贵之意。 4. 卧室面积有20平米，可做灵活空司分配；厨房亮啟明亮，通风好、很好布局。 5．喜厅大尺寸阳台眺望窗外优美风景，餐厅外接阳台延伸暴致，阳光花园紧靠厨房餐厅，体验美味和美暴双
业主心态
此房稳定出售中，业主对自己当初挑选的这套房源满意，希望能找到一个合适的买家，诚意出售。欢迎联系我，带您看房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新景七星公馆小区信息

参考均价111493元/平米

同比去年↓10.26%

环比上月↓1.57%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率22%

容积率2.7

人车分流无

总楼栋数4

总户数589

挂牌房源303 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新景七星公馆111493元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

谢文波的评价

好评率71%

真实度3.7

满意度3.6

专业度3.4

谢文波

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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