湖滨北路2号地铁口七星公馆，楼中楼边套311.04平精装看湖

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6室2厅4卫

户型

311.04平米

建筑面积

108603元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

新景七星公馆(距2号线湖滨中路站约687米)地图

区域

思明滨北

谢文波

1704011202

评分：4

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号00180666

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
湖滨北路2号线地铁楼中楼，边套三面彩光，产权面积311.04平6房，精装修可以直接入住，3500万看合适价格在沟通
业主心态
业主家里没这么多人住，所以卖掉换个小套的，装修很好看房子提前预约就可以
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新景七星公馆小区信息

参考均价111493元/平米

同比去年↓10.26%

环比上月↓1.57%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率22%

容积率2.7

人车分流无

总楼栋数4

总户数589

挂牌房源303 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新景七星公馆111493元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

谢文波的评价

好评率71%

真实度3.7

满意度3.6

专业度3.4

谢文波

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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