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4室2厅2卫

户型

174.75平米

建筑面积

67525元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共35层）

精装修

装修

小区

君临宝邸(距1号线将军祠站约780米)地图

区域

思明禾祥西

谢文波

1704011202

评分：4

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
6.7
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号00157928

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
全明户型，采光好，楼层视野宽阔，生活配套齐全
厦禾路沿线高档小区，封闭式24物业管理，刷卡入户，安全保障
此房商品房，满2年了，交税基数是按照评估价来交的，个税是1.5%，首套契税1.5%，二套2%。
适用于做婚房，家庭置换改善，追求于高品质小区的客户群体，生活配套齐全
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

楼下就是中山公园，厦门第二市场，白鹭洲公园，中山医院，174医院，厦门口腔医院，配套齐全
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

君临宝邸小区信息

参考均价69246元/平米

同比去年↓7.8%

环比上月↓0.52%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2008年

绿化率18%

容积率3

人车分流无

总楼栋数3

总户数270

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：君临宝邸69246元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

谢文波的评价

好评率71%

真实度3.7

满意度3.6

专业度3.4

谢文波

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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