建发跃四层楼中楼，全面无遮挡看湖看山，大露台天台

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5室2厅3卫

户型

259.46平米

建筑面积

99437元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

山水芳邻(距2号线湖滨中路站约487米)地图

区域

思明滨北

谢文波

1704011202

评分：4

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号00720113

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-27

核心卖点
品质建发空中别墅·，挑空大客厅独立露台200平，看筼筜湖全景
社区位于市政府版块，白鹭洲公园、海湾公园和狐尾山公园，空气新鲜，景色迷人，环境优美；小区旁就是乐购和大润发，购物方便，菜市场也在小区旁，振兴社区菜市场和岳阳商洲农贸市场
小区楼下有几个公交站、茶厂站、七星西路站，十多条公交线路，去那里都有公交车，2号地铁，四通八达，出行方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

山水芳邻小区信息

参考均价87746元/平米

同比去年↓7.44%

环比上月↓0.37%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率43%

容积率2.75

人车分流无

总楼栋数3

总户数648

挂牌房源303 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：山水芳邻87746元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

谢文波的评价

好评率71%

真实度3.7

满意度3.6

专业度3.4

谢文波

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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建发跃四层楼中楼，全面无遮挡看湖看山，大露台天台

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