莲坂小区低密度社区商品住宅小三居近地铁精装好房

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3室2厅2卫

户型

90.3平米

建筑面积

42968元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

莲坂小区(距1号线吕厝站约490米)地图

区域

思明松柏

黄永忠

1703015118

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号007051430138Y07

建筑年代1992年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-26

核心卖点
核心卖点：
旁，正规3房2卫，南北通透，自住精装修，拎包入住，楼层好
装修描述：
业主自住精装修，家具家电都是品牌的，保养得很好，省去了装修时间和费用
教育配套：
嘉华（公立）、嘉滨小-学（热点学-校）都在小区里，直-升松柏中-学
交通出行：
小区距离吕厝地铁口3号口约200米，吕厝站是1号线和2号线枢纽站，交通方便，周-围都有共享单车，绿色出行，长青路和嘉禾路都有公交车站
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

莲坂小区小区信息

参考均价52028元/平米

同比去年↓17.46%

环比上月↓4.7%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型塔楼,板楼

建筑年代1992年

绿化率23%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数37

总户数1056

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：莲坂小区52028元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

黄永忠的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄永忠

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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