五缘湾地铁站旁，金福缘新城，单价45000，电梯高层

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238万

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1室1厅1卫

户型

52.98平米

建筑面积

44923元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共14层）

中装修

装修

小区

金福缘新城(距2号线五缘湾站约506米)地图

区域

湖里五缘湾

于勇

1703007388

评分：4.3

五缘湾房产

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房屋价值分析报告

查看详情

6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.0
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-24

核心卖点
安置房，需要4%的土地出让金.
明厨明卫，格局通透。位于10楼.总共13楼。
目前出租中，租金2800.
相比对面国贸润园50平米的单身公寓500万，月租金3500。
业主心态
此房稳定出售中，业主对自己当初挑选的这套房源十分满意，希望能找到一个合适的买家，诚意出售。欢迎联系我，带您看房。
税费分析
1，首套90平米以下住宅，产权满2年，只收1个点契税，和1.5的个人所得税，
2,首套90平米以上住宅，产权满2年，征收1.5的契税，和1.5的个税
3，二套住宅，无论面积大小，征收2个点契税，和1.5的个税，
4.3套及以上住宅，征收3个点契税，和1.5的个税
5，产权满5年，且住宅，免征个税
服务介绍
1、我司已成立十多年，门店覆盖漳州、福州及厦门岛内外各区，拥有丰富的房产交易经验及专业的客服团队。
2、本人经过专业的知识培训，掌握各类优质的新房、二手房、租赁房源信息，相信我能帮助您找到适合、放心的

房源图片

室内

户型图

室内

金福缘新城小区信息

参考均价45998元/平米

同比去年↓10.35%

环比上月↓2.15%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1996年

绿化率20%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数8

总户数1004

挂牌房源72 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金福缘新城45998元/平米订阅

小区图片

周边配套

于勇的评价

好评率96%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

于勇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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五缘湾地铁站旁，金福缘新城，单价45000，电梯高层

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