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4室2厅2卫

户型

139.1平米

建筑面积

27318元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

水晶地铁公元(距1号线杏锦路站约202米)地图

区域

集美杏林湾

张庆旺

1803019886

聚鑫叶房屋

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号01300662

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
【开发企业】住宅集团与厦门轨道交通集团双国企联袂打造
【建筑/占地】建筑140896㎡/占地23955㎡
【楼栋规划】3栋层、1栋高层
【规划户数】816户
【地下停车位】664个
【主力户型】88-152㎡
【均价】3.6万/㎡
【装修状况】精装修
【公摊】约20%
【容积率】3.93
【绿化率】30%
【交房时间】2022年12月之前
【物业费】预计2.75元/㎡公维金0.4
【产权年限】70年
【梯户比】两梯四户
住宅水晶地铁公元(参考均价：38000 元/㎡)，厦门住宅集团与厦门轨道集团倾情钜献，以地铁1号线杏锦路站为中心，将轨道、商业、住区、生态等双重功能两站连接，打造“家城一体”T
业主心态
【超强品牌】：双国企联袂打造住宅集团系厦门市直管国有企业，住房和城乡建设部核准的一级资质房地产开发企业厦门轨道交通集团系厦门市全资大型国有企业，主要负责厦门地铁投、建设、运营、资源开发 14载水晶系精品人居，住宅集团产品【超级城区】：厦门集美新城芯，拥有六位一体标准繁华配套六大公建配套：市民中心、嘉庚
碧海盛景归家礼遇：社区外拥约690亩集美湖、约26千米环湖景观带、约10.82平方千米园博苑三大生态服务设施，内享空中花园大自然鲜氧，出门即踏青，开窗正是景。
看房热线：张137+2087+0023（WX同）全程专车免费接送，享团购优惠价
税费分析
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1、享受购房补贴：
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本人从事房地产渠道代理销售多年，对厦门及周边的新房产品非常了解，不管你是投资、自住、教育、养老等等，只要您诚心找我都会为你推荐并匹配到合适的、高性价比的房子，谢谢
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张经理137+2087+0023
看房热线：张137+2087+0023（WX同）全程专车免费接送，享团购优惠价
小区配套
医院：四川大学华西医院【超级枢纽】：五维立体交通，岛外快进岛区域三桥：集美大桥、厦门大桥、杏林大桥三轨：地铁1号线、4号线、6号线一道：沈海高速出入口两站：厦门北站、高崎机场10多个公交站点、多条公交线路；【商圈集群】：八大综合体，触手可得步行3达20万方杏锦路站综合体（囊括商业、办公楼、SOHO等）步行5
多维度交通快速进岛：项目修建于地铁1号线杏锦路站上，下楼梯即进站，更有多维度交通实现岛内外一体化，并驾齐驱国内外。
时尚商圈停步即达：自带商业MALL下楼梯即达，约29万㎡杏锦路站综合体(新建中)天街直连;
名校内忧外患教育安心：与项目一路之隔正是五缘园博分校，邻近更.
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。看房热线：张137+2087+0023（WX同）全程专车免费接送，享团购优惠价
户型解读
看房热线：张137+2087+0023（WX同）全程专车免费接送，享团购优惠价
【主力户型】88-152㎡

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

水晶地铁公元小区信息

参考均价35156元/平米

同比去年↓12.51%

环比上月↓3.29%

物业类型住宅

物业费用2.75元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率3.93

人车分流无

总楼栋数4

总户数156

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：水晶地铁公元35156元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

张庆旺的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张庆旺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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