集美新城：中交国贸鹭原旁地铁1号线，住宅水晶地铁公元

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4室2厅2卫

户型

142平米

建筑面积

28028元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共37层）

精装修

装修

小区

住宅水晶地铁公元(距1号线杏锦路站约202米)地图

区域

集美杏林湾

王培培

2016519

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-04-14

核心卖点
【开发企业】住宅集团与厦门轨道交通集团双国企联袂打造
【建筑/占地】建筑140896㎡/占地23955㎡

【楼栋规划】3栋层、1栋高层

【规划户数】816户

【地下停车位】664个

【主力户型】88-152㎡

【均价】3.6万/㎡

【装修状况】精装修

【公摊】约20%

【容积率】3.93

【绿化率】30%

【交房时间】2022年12月之前

【物业费】预计2.75元/㎡公维金0.4

【产权年限】70年

【梯户比】两梯四户

全部专车接送
业主心态
【超强品牌】：双国企联袂打造住宅集团系厦门市直管国有企业，住房和城乡建设部核准的一级资质房地产开发企业厦门轨道交通集团系厦门市全资大型国有企业，主要负责厦门地铁投、建设、运营、资源开发 14载水晶系精品人居，住宅集团产品【超级城区】：厦门集美新城芯，拥有六位一体标准繁华配套六大公建配套：市民中心、嘉庚
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
医院：四川大学华西医院【超级枢纽】：五维立体交通，岛外快进岛区域三桥：集美大桥、厦门大桥、杏林大桥三轨：地铁1号线、4号线、6号线一道：沈海高速出入口两站：厦门北站、高崎机场10多个公交站点、多条公交线路；【商圈集群】：八大综合体，触手可得步行3达20万方杏锦路站综合体（囊括商业、办公楼、SOHO等）步行5
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

住宅水晶地铁公元小区信息

参考均价35156元/平米

同比去年↓12.51%

环比上月↓3.29%

物业类型住宅

物业费用2.75元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率3.93

人车分流无

总楼栋数4

总户数156

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：住宅水晶地铁公元35156元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

王培培的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王培培

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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