明丽山庄靠山第壹排，无遮挡，带后花园200平

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9室3厅7卫

户型

370.22平米

建筑面积

123413元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共5层）

精装修

装修程度

小区

明丽山庄地图

区域

思明前埔南区

谢文波

1704011202

评分：4

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号00650002

建筑年代2006年

建筑形式独栋

花园面积120平米

厅结构平层

车库数量3

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
上下五层，无遮挡，带独立庭院200平，地下室已挖好300平
业主新装修一栋别墅，这栋马上要空置，有合适的价格才出售，看房提前预约
业主自住装修，设备齐全，客厅挑空6.6米，大门朝南入户，套内9个房间，三个露台
产权在手，没贷款，随时可以过户。希望买家也一次性付款，要贷款需要面谈
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

明丽山庄小区信息

参考均价121439元/平米

同比去年↑25.32%

环比上月↓0.03%

物业类型别墅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2006年

绿化率59.5%

容积率0.69

人车分流无

总楼栋数6

总户数30

挂牌房源437 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：明丽山庄121439元/平米订阅

小区图片

周边配套

谢文波的评价

好评率71%

真实度3.7

满意度3.6

专业度3.4

谢文波

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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明丽山庄靠山第壹排，无遮挡，带后花园200平

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