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满二

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6室2厅3卫

户型

550.55平米

建筑面积

118064元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

毛坯

装修程度

小区

璟湾二十八玺地图

区域

思明前埔南区

谢文波

1704011202

评分：4

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.4
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号00572588

建筑年代2016年

建筑形式独栋

花园面积300平米

厅结构平层

车库数量3

挂牌时间 2024-04-27

核心卖点
纯别墅小区，只有28栋，外墙干挂石材，目前入住了三分之一，还有大部分在装修改造，每一户都带私家菜地88平~300平不等
长期在外地，目前一直空置，看房随时约我，............................
客厅挑空7米，产权满二年，看房方便，业主稳定出售
正常税费，业主稳定出售看房方便，不懂得可以打电话..................
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

璟湾二十八玺小区信息

参考均价103090元/平米

同比去年↓3.26%

环比上月 暂无资料

物业类型别墅

物业费用8元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率33.1%

容积率0.57

人车分流无

总楼栋数44

总户数28

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：璟湾二十八玺103090元/平米订阅

小区图片

周边配套

谢文波的评价

好评率71%

真实度3.7

满意度3.6

专业度3.4

谢文波

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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环岛路客厅挑空7米，套内使用面积大，坐北朝南，

9.1

8.0

9.4

9.0

10.0

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