五缘湾内湾南北通透，视野开阔，一线海景南北向

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5室2厅3卫

户型

221.03平米

建筑面积

98629元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

联发五缘湾1号(距2号线五缘湾站约1027米)地图

区域

湖里五缘湾

谢文波

1704011202

评分：4

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号00624734

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
南北通透，视野开阔，一线海景。
联发物业管理好，小区绿树掩映，干净整洁、环境优美。入户大堂明亮宽敞，栋距宽，配套小区泳池，健身场所等
配套有公交车78路通往BRT快速公交，848路、433路、132路、316路高峰专线、641路、652路、948路、949路，可以通往集美、同安、海沧以及岛内大多数繁华地段，交通便利。去机场很方便，虽然离机场近，但是不会受到噪音干扰，很安静
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

已建成配套有：夏商民兴商场，五缘学村、湿地公园、五缘湾运营，五缘湾运动馆，禹洲大酒店、明发大酒店、特色商街、音乐岛（音乐艺术）等。万科地下商综合体（地面公园），生活交通更便利。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

联发五缘湾1号小区信息

参考均价80228元/平米

同比去年↓13.2%

环比上月↓2.34%

物业类型住宅

物业费用2.45元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2009年

绿化率50%

容积率2.03

人车分流无

总楼栋数26

总户数2211

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：联发五缘湾1号80228元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

谢文波的评价

好评率71%

真实度3.7

满意度3.6

专业度3.4

谢文波

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.5

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