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华润建发联合打造 双阳台公摊低 大商圈环绕 生态景观

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4室2厅1卫
户型
117平米
建筑面积
62393元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共36层）
精装修
装修
小      区
世茂湖滨首府(距2号线岭兜站约819米)地图
区      域
陈信龙

3267893

评分：4.9

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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-19
  • 核心卖点
    湖畔润璟项目位于湖边水库w酒店旁宝龙一城西北侧，建面117-137平4室，2022年11月22日已开盘，预计2025年12月底交房。以下是户型说明：
    格局方正 南向双阔尺阳台 奢适主卧套房

    卧室：南向主卧，采光充足
    卫生间：卫生间干湿分离，空气流通性强
    客厅：客厅带景观阳台，可做休闲空间
    厨房：明厨设计，油烟不会污染室内环境
    餐厅：布局合理，不占空间
    阳台：易于采光，室外延属性好
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
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室内
世茂湖滨首府小区信息
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参考均价63519元/平米
同比去年↓11.86%
环比上月↓1.09%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.28元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率35%
容 积 率4.36
人车分流无
总楼栋数25
总 户 数2982
挂牌房源5368 套在售二手房

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当前选择：世茂湖滨首府63519元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价631万
签约时间2024-03-22
成交单价48593元/㎡
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成交总价836万
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成交单价54310元/㎡
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成交总价836万
签约时间2023-12-27
成交单价49223元/㎡
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成交总价40万
签约时间2023-11-25
成交单价11627元/㎡
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陈信龙的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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