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3室2厅2卫

户型

88.17平米

建筑面积

17013元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共23层）

精装修

装修

小区

建发中央天悦地图

区域

同安城南

张庆旺

1803019886

评分：4.9

聚鑫叶房屋

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号00714212

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
一、项目基础资料
看房热线：张137+2087+0023（WX同）全程专车免费接送，享团购优惠价
【区域】位居同安城南腹地核心板块，咫尺老城醇熟配套，兼得环东海域新区发展活力
【地址】厦门同安区双吉路与霞煌路交汇处
【建筑面积】约12.73万㎡
【住宅总建】约8.65万㎡
【产品】住宅、商业
【户数】住宅1088户，商业46间
【车位数量】1089
【户型】建面约66㎡两房两厅一卫、77m2三房两厅一卫，88㎡三房两厅两卫
【装修情况】带装修
【绿化率】30%
【容积率】2.7
【物业费】2.98元/㎡＋公维金0.5元/㎡
【装修情况】精装交付
【几梯几户】两梯五户/三梯六户
【车位价格】标准车位6万，子母车位9万
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业主心态
【古龙·书香璟园】
古龙地产同安第五子
书香文教地铁优居
深耕同安更懂同安
国匠古龙缔造人居标杆
古龙地产，精耕地产领域二十余年，匠造十余盘经典人居，引领具有前瞻性的城市居住文化，打造城市人居价值新格局。五度布局同安，顺应厦门跨岛发展的趋势，保持深耕区域的国企战略定力!
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税费分析
【生态】多公园环绕，6万㎡卢戆章公园、约220亩苏颂公园、银湖公园三大公园。
【医疗】项目邻近第三医院、妇幼保健院、城南医院等优质资源，为健康保驾护航。
【园林】学府五境，时光无尽，打造成长时光、团圆时光、社交时光、健康时光、归家时光。
【社区】全龄段主题架空层，满足不同年龄段业主的生活诉求，用充满生活场景考量的设计，赋予业主高品质的居住体验。
【户型】约66-88㎡紧凑舒适型二-三房，刚需首置首改产品，满足生活各种想象。
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小区配套
【地段】位居同安城芯，集萃城市优质资源，咫尺老城醇熟配套，兼得环东海域新区发展活力，便捷交通、繁华商圈、优质教育、丰富景观等，进退之间，从容与精彩任由掌握。
【交通】百米即达地铁口，9号线新民大道站(在建)，同时坐享BRT\同集快速路、公交等多维立体路网，轻松掌握城市速度，纵享活力质感生活!
【商业】紧邻钟楼壹号商场、乐海城市广场、舜弘现代城三大商圈，满足吃喝玩乐购一站式服务。
【】与名校为邻，谈笑有鸿儒，优教荟萃，打造全龄优质教育圈，成就菁英成才之路。厦门市第二外国语作为“福建省一级达标”城南校区目前已报建，规划建设力,年制48班，24班家门口优享名校教育资源!
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。看房热线：张137+2087+0023（WX同）全程专车免费接送，享团购优惠价
户型解读
【户型】建面约66㎡两房两厅一卫、77m²三房两厅一卫，88㎡三房两厅两卫
【装修情况】带装修
┏─ 古龙·书香璟园─┓
双节大放价即刻秒杀 ‼️
约66/77/88㎡地铁口臻装二-三房
𝑽𝒊𝒑-𝒍𝒊𝒏𝒆：张
看房热线：张137+2087+0023（WX同）全程专车免费接送，享团购优惠价

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

建发中央天悦小区信息

参考均价22803元/平米

同比去年↓8.19%

环比上月↓0.8%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率33%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数13

总户数1650

挂牌房源57 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：建发中央天悦22803元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

张庆旺的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张庆旺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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